Цена квартиры – это не просто стоимость расстояния от двери до окна. Цена квартиры – это стоимость места, где расположен дом, это количество метров, которые необходимо преодолеть до метро, это материал из которого дом возведен, это отсутствие или наличие промышленных предприятий в районе, это школы, это сады, это соседи и да, забыла, это вид из окон.
По заверениям риелторов, если вид хороший, это может прибавить к стоимости объекта до 5%. Если вид отличный, квартира может «стоить дороже рынка» даже на 15%. Отличным считается вид, отрывающийся на воду.
В Москве квартир с таким видом не так уж и много, поэтому они традиционно более дорогие, но, несмотря на это, пользуются постоянным спросом.
В ЖК «Лазаревском» в Южном Бутово квартира с видом на воду стоит на 5% дороже, чем такая же, но с иными видовыми характеристиками. На столько же разнятся цены и в жилом комплексе «Васко да Гама», возводимом в Химках на улице Ватутина.
Стоит заметить, что с повышением класса дома возрастает и отрыв квартир с «водными» видовыми характеристиками, от квартир, не обладающих таким преимуществом. К примеру, во владениях 17-19 на Пречистинской набережной цены будут отличаться на 8-10%.
В домах бизнес класса на Щукинской и Полежаевской разница между стоимостью квартир «с водой» и «без воды» отличается на 20%.
В знаменитом доме на Котельнической набережной между квартирами, выставленными на продажу, тоже можно заметить ценовую разница в 20%. Ведь одни квартиры здесь выходят на набережную Москвы-реки, а другие демонстрируют своим жильцам шумную магистраль.
Эксперты отмечают, что, не смотря на существенную разницу в ценах, квартиры с хорошим видом на рынке не задерживаются, и поэтому их можно считать удачными объектами для инвестирования средств. Но при этом специалисты советуют, не переплачивать за вид более 7% от стоимости квартиры, если она приобретается четко с целью последующей перепродажи.
В Москве квартир с таким видом не так уж и много, поэтому они традиционно более дорогие, но, несмотря на это, пользуются постоянным спросом.
В ЖК «Лазаревском» в Южном Бутово квартира с видом на воду стоит на 5% дороже, чем такая же, но с иными видовыми характеристиками. На столько же разнятся цены и в жилом комплексе «Васко да Гама», возводимом в Химках на улице Ватутина.
Стоит заметить, что с повышением класса дома возрастает и отрыв квартир с «водными» видовыми характеристиками, от квартир, не обладающих таким преимуществом. К примеру, во владениях 17-19 на Пречистинской набережной цены будут отличаться на 8-10%.
В домах бизнес класса на Щукинской и Полежаевской разница между стоимостью квартир «с водой» и «без воды» отличается на 20%.
В знаменитом доме на Котельнической набережной между квартирами, выставленными на продажу, тоже можно заметить ценовую разница в 20%. Ведь одни квартиры здесь выходят на набережную Москвы-реки, а другие демонстрируют своим жильцам шумную магистраль.
Эксперты отмечают, что, не смотря на существенную разницу в ценах, квартиры с хорошим видом на рынке не задерживаются, и поэтому их можно считать удачными объектами для инвестирования средств. Но при этом специалисты советуют, не переплачивать за вид более 7% от стоимости квартиры, если она приобретается четко с целью последующей перепродажи.
Комментариев нет:
Отправить комментарий